Wohnraum für Witikon: Stadtrat beschliesst BZO-Teilrevision «Harsplen»

Der Stadtrat heisst die Teilrevision der Bau- und Zonenordnung (BZO) «Harsplen» gut und überweist sie an den Gemeinderat, wie die Stadt Zürich meldet.

Sie ermöglicht eine optimale Verkehrserschliessung des Areals Harsplen in Witikon. Die Swisscanto Anlagestiftung plant dort eine Überbauung mit rund 350 Wohnungen.

Die Teilrevision der Bau- und Zonenordnung (BZO) «Harsplen» ermöglicht eine Zu- und Wegfahrt auf dem Areal «Harsplen» ab der westlich angrenzenden Katzenschwanzstrasse. Sie sei erforderlich, da Grundstückserschliessungen grundsätzlich vollständig über Bauzonen erfolgen müssen und ein Teil der benötigen Zufahrtsfläche heute in der Erholungszone liegt.

Der Stadtrat heisst die BZO-Teilrevision gut und überweist sie an den Gemeinderat.Verkehrserschliessungen im Bereich wichtiger Strassen müssen nach Möglichkeit möglichst rückwärtig erfolgen, im vorliegenden Fall für das Areal Harsplen also über die Katzenschwanzstrasse und nicht über die Witikonerstrasse. Auch aus städtebaulichen und topografischen Gründen sei diese Erschliessung klar zu bevorzugen.

Damit die vorgesehene Arealzufahrt vollständig in die Bauzone zu liegen kommt, werden im Rahmen der BZO‑Teilrevision 130 m2 der benachbarten Erholungszone E1 (Kat.-Nr. WI4137) in die Wohnzone W4 umgezont. Gleichzeitig werde die Wohnzone W4 (Kat.-Nr. WI4136) zugunsten der Erholungszone E1 um dieselbe Fläche verkleinert.

Insgesamt erfolgt also ein flächengleicher Abtausch zwischen Wohn- und Erholungszone. Beide von der BZO-Teilrevision betroffenen Grundstücke gehören der Swisscanto Anlagestiftung. Sie plant dort eine Überbauung mit rund 350 Wohnungen und habe zur Projektfindung vom Dezember 2019 bis Februar 2021 einen zweistufigen Studienauftrag durchgeführt.

An diesem Prozess hatten verschiedene Dienstabteilungen der Stadt Zürich mitgewirkt. So solle auf dem Areal ein vielfältiges Wohnungsangebot für unterschiedliche Zielgruppen und mit gemeinschaftlichen Nutzungen entstehen – eingebettet in ein differenziert gestaltetes Freiraumkonzept.

Die Swisscanto erarbeitet hierzu aktuell ein Bauprojekt..

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